Description du bien

Maison de prestige d'environ 423m2 avec vue panoramique, piscine, gîte indépendant de 80m2 et prestations haut de gamme dans le secteur de Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne.Nichée sur les hauteurs des belles collines proches de Villeneuve-sur-Lot ( à 20 minutes d'Agen et environ 50 minutes de l'aéroport de Bergerac), dans un environnement paisible et préservé, cette propriété d'exception vous séduira par sa vue dominante à couper le souffle, son architecture contemporaine élégante, et ses prestations techniques de très haut niveau.Développant environ 503 m² habitables (maison principale + gîte indépendant), ce bien rare conjugue volumes généreux, confort absolu et respect de l'environnement.La maison principale offre des espaces de vie spectaculaires, avec un salon-séjour de 77 m² ouvert sur une cuisine équipée de 44 m², prolongés par une immense terrasse panoramique. De larges baies vitrées à galandage effacent la frontière entre intérieur et extérieur (en rentrant totalement dans les murs lors de leur ouverture).Avec 8 chambres, 9 salles d'eau, un sauna intérieur, une piscine avec vue imprenable, un sous-sol spacieux, et un gîte indépendant de 80 m² (2 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC), cette propriété s'adapte aussi bien à une vie familiale qu'à une activité de réception ou d'accueil touristique.Prestations haut de gamme :Chauffage par géothermiePanneaux photovoltaïques 4,2 kW couplés à batteries de stockage 21 kWMenuiseries haut de gamme, confort thermique et phonique optimalEnvironnement calme, sans vis-à-visUne maison pensée pour le confort durable, l'intimité et l'élégance, avec des équipements rares sur le marché local.Proximité immédiate de Villeneuve-sur-Lot, à quelques minutes des commerces, écoles, services et golfs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr