Description du bien

A39979JML47 - Découvrez une opportunité rare ! Au coeur d'un village paisible, à deux pas de la Garonne, entre Marmande et Tonneins, se dresse une ancienne forge offrant un énorme potentiel pour artisans, bricoleurs passionnés ou investisseurs visionnaires. Ce domaine atypique, composé de trois habitations en pierre et de nombreuses dépendances, est prêt à renaître de ses cendres.Un bien aux multiples facettes :Maison 1 : Généreusement proportionnée avec 10 pièces à réinventer.Maison 2 : Offre 9 pièces ainsi qu'un grenier (non aménageable) pour encore plus d'espace.Maison 3 : Deux vastes plateaux, un en rez-de-chaussée et un à l'étage, idéaux pour des aménagements modulables.Des dépendances pour concrétiser vos projets.Laissez libre cours à votre imagination avec :Un atelier bois, une écurie, la forge d'origine, un poulailler, une grande terrasse couverte de plus de 183 m² s'ajoute aux atouts de ce bien, parfaite pour des réceptions ou des espaces de travail abrités.Un cadre de vie privilégiéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr