Description du bien

À vendre : belle maison en pierre T10 de 360 m² avec dépendance et piscine chauffée, sur un terrain de 13 000 m². - À VENDREDécouvrez cette magnifique propriété en pierre située à proximité d'Agen et de Puymirol, dans le département du Lot-et-Garonne (47270). D'une superficie habitable de 360 m² environ, elle offre un cadre de vie spacieux et agréable, idéal pour les familles ou les personnes en quête d'espace.La maison se compose de 10 pièces, dont 5 chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. Le vaste salon de 80 m² est un véritable atout, offrant un espace de vie lumineux et convivial. La cuisine séparée et entièrement équipée permet de préparer de délicieux repas tout en préservant l'intimité des convives.Cette propriété dispose également d'une salle de bain, d'une douche et de deux toilettes, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. Pour les moments de détente, vous pourrez profiter de deux patios, parfaits pour des repas en extérieur ou des moments de repos au soleil.Le terrain de plus de 13 000 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, et la présence d'une piscine chauffée et de son pool-house ajoute une touche de luxe à cette belle demeure. De plus, vous bénéficierez de deux garages et de cinq places de parking, facilitant le stationnement de vos véhicules.Le système de chauffage au gaz, avec des radiateurs, assure un confort thermique tout au long de l'année. Cette maison, indépendante et sans vis-à-vis, est située dans un environnement calme, loin des nuisances urbaines, tout en restant proche des commodités.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une belle propriété avec dépendance, idéale pour les amoureux de la nature et du confort. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 230 et 9 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr