Description du bien

Située dans un environnement privilégié, au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, sur les coteaux de Tonneins, cette villa de qualité offre de beaux volumes.L'espace de vie, entièrement de plain-pied, comprend une entrée, un vaste salon-séjour de 46 m2, une superbe véranda de 40 m2 équipée d'une climatisation, ainsi qu'une cuisine séparée. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.Le sous-sol total accueille deux chambres supplémentaires, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un vaste garage/atelier de 92 m2.À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc arboré de 4 200 m2 agrémenté de plusieurs terrasses couvertes, d'une piscine et d'un pool-house avec terrasse et sanitaires.Prestations : visiophone, portail électrique, puits avec arrosage, double accès sur deux rues distinctes, chauffage par pompe à chaleur air/air, radiateurs électriques et insert à bois.