Vente maison à VILLENEUVE SUR LOT (47300)

Référence : 1823M


449 900

VILLENEUVE SUR LOT

245 m²

13 pièces

Description du bien

Venez profiter de cette vue imprenable et découvrez cette très belle propriété composée de 2 habitations avec chacune un accès indépendant par deux portails électriques ! La 1ère maison construite en 1974 a été entièrement restaurée en 2019 (carrelage, cuisine, salle d'eau, électricité, plomberie, WC et aménagement garage). Elle offre de plain-pied : une entrée avec placard, une pièce de vie de 32 m² avec accès à une terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée, 3 chambres (dont une a été réalisée en 2022 , isolation et menuiseries), salle d'eau, cellier/buanderie, WC et une véranda. Chauffage électrique et bois (insert dans la pièce de vie).La 2ème maison construite en 2001 comprend en rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 39 m², une chambre, un WC ainsi qu'une buanderie. A l'étage se trouve un palier qui dessert 2 chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC. Chauffage électrique et climatisation réversible au rez-de-chaussée.Les deux maisons sont construites sur vide sanitaire et bénéficient d'une cave. A ce jour il n'existe qu'un compteur d'eau et d'électricité pour les deux maisons. L'isolation des combles et des caves ont été réalisées en 2019.Piscine 13.5 x 8.5 au chlore avec système d'alarme et terrasse couverte. Il y a également une mare, ainsi qu'un grand parking pour manoeuvrer et un carport de 57 m². L'ensemble sur un terrain entièrement clos d'une superficie de 4927 m². Fibre disponible.A visiter sans tarder !

Détails du bien

  • Mandat : simple
  • Code postal : 47300
  • Commune : VILLENEUVE SUR LOT
  • Surface habitable : 245 m2
  • Nombre de pièces : 13
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Chauffage : Radiateur
  • Meublé : non

Ce bien est proposé par

FRANCES IMMOBILIER

FRANCES IMMOBILIER

1 rue des Lilas
47140 ST SYLVESTRE SUR LOT

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https://www.frances-immobilier.fr

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Diagnostic de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

155 KWhEP/m2/an

Gaz à Effet de Serre

5 Kgéq/CO2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : non communiqué.

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