Description du bien

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 Venez découvrir sans tarder, à Villeneuve-sur-Lot, proche de toutes les commodités, ( écoles, grandes surfaces, pharmacie, arrêt de bus ...), cette magnifique maison contemporaine, d'environ 122m², construite en 2023, avec garage attenant, le tout sur un terrain de 1 276m².Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, donnant sur 2 terrasses couvertes ainsi qu'un accès direct au garage.La partie nuit comprend 3 chambres aves placards aménagés, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.La garage attenant, avec porte électrique, comprend un coin buanderie ainsi qu'un wc et est aisément transformable en suite parentale. Le tout sur une parcelle de 1 276m².Les ++ : Doubles vitrages alu, volets roulants électrique, chauffage électrique, climatisation dans la pièce de vie, tout à l'égout, construction 2023, RT2012, exonération de taxe foncière pendant 2 ans.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr