Description du bien

Secteur Villeneuve-sur-Lot, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison semi-enterrée de 98,24 m², avec un jardin de 547 m², située à proximité immédiate des commodités.À l'étage, une entrée dessert un salon/séjour lumineux de 28,18 m² avec balcon, une cuisine fermée et équipée de 9,44 m², deux chambres de 12,99 m² et 10,24 m², une salle d'eau de 4,90 m², ainsi qu'un WC séparé.Au sous-sol, vous trouverez un garage d'environ 34,35 m² avec un espace pour une cuisine d'été, deux chambres de 8,94 m² et 9,71 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie.À cela s'ajoute un cabanon dans le jardin.Chauffage au gaz à condensation (2023), fenêtres en PVC double vitrage, fibre, isolation des combles, puits.La présence de panneaux solaires génère environ 1 300 Euro de revenus par an.Maison reliée au tout-à-l'égout.Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr