Description du bien

Pour tout renseignement ou visite, contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 EN EXCLUSIVITÉ - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEURSituée à Villeneuve-sur-Lot, dans un quartier calme et recherché, au fond d'une impasse, venez visiter cette maison mitoyenne d'un côté d'environ 115m², avec 4 chambres, 2 salles d'eau, implantée sur un jardin de 329m² entièrement clôturé.Elle se compose ainsi :* Au rez-de-chaussée : l'entrée dessert un WC, une buanderie ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative.*Au 1?? étage : une belle et lumineuse pièce de vie avec balcon ainsi qu'une cuisine indépendante avec également un balcon.*Au 2? étage : un espace nuit comprenant 3 chambres (dont une avec balcon et deux équipées de placards) ainsi qu'une salle d'eau avec wc et balcon.Maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.Les atouts de cette maison : double vitrage PVC/BOIS, volets bois (volet roulant PVC dans la chambre du RDC), chauffage gaz (2024), mise aux normes électriques, tout à l'égout, cabanon extérieur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr