Description du bien

Villeneuve-sur-Lot, à deux pas de toutes les commodités, cette belle maison de ville vous séduira par ses 191 m² habitables et son cachet préservé.Dès l'entrée, le ton est donné : un hall dessert une pièce de vie généreuse d'environ 33 m², une cuisine séparée de 17 m², ainsi qu'un salon d'hiver de 25 m² ouvert sur l'extérieur. Ce niveau abrite également une buanderie avec W.C., ainsi qu'une vaste cave en sous-sol.Au premier étage, vous découvrirez deux chambres de 14,62 et 17,94 m², une salle de bain avec W.C., et un bureau d'environ 7 m², idéal en espace de télétravail ou en chambre pour bébé. Le deuxième étage complète cet ensemble avec deux nouvelles chambres de 13,65 et 18,46 m², une salle d'eau avec W.C., ainsi qu'un second bureau d'environ 8 m² qui se prêterait aisément à un aménagement en dressing.À l'extérieur, un joli jardin d'environ 400 m² offre une véritable bulle de verdure, un luxe rare en plein centre-ville. Un appentis avec velux, équipé d'un jacuzzi, invite à la détente en toute saison.Dans cette maison, on aime particulièrement :le charme de l'ancien, entre cheminées d'ornement et parquets d'époquela surface habitable, idéale pour accueillir une famillele jardin privatif, un vrai atout en centre-villeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr