Description du bien

Charmante maison située à Villeneuve-sur-Lot, offrant une surface habitable d'environ 110 m², édifiée sur un terrain de plus de 500 m², à proximité des commerces.La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour de 25,25 m² équipé d'une climatisation, d'une cuisine de 10,04 m², ainsi que d'une suite parentale de 22,12 m² avec salle d'eau et climatisation.À l'étage, vous trouverez trois chambres de 11,43 m², 10,12 m² et 10,12 m², ainsi qu'une salle d'eau de 6,02 m².Un garage indépendant de 22,39 m² complète ce bien.Les atouts de cette maison :Climatisation dans la chambre du rez-de-chaussée et dans le séjour (splits indépendants) ;Chaudière récente (2021) avec chauffage par radiateurs et production d'eau chaude ;Toiture révisée en 2022, isolation des combles perdus et traitement de la charpente ;Garage indépendant isolé ;Jardin avec système d'irrigation intégré par puisage.Les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr/