Description du bien

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11À Villeneuve/lLot, à proximité des lycées et des commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations implantées sur une parcelle arborée de 933 m².Une longère rénovée d'environ 77 m²Rénovée en 2015, la première maison offre une belle et grande pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine indépendante, deux chambres, dont une accessible par l'extérieur, une salle de bains et un WC indépendant.Elle bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur installé en 2018, de menuiseries en double vitrage PVC, de volets en bois, de murs et de combles isolés ainsi que de la fibre.Ses 12 panneaux photovoltaïques permettent de compenser la consommation électrique grâce à la revente de l'énergie produite, pour un coût énergétique global quasiment nul.Un débarras attenant complète cette habitation. Une seconde maison de 37 m²La seconde habitation comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Elle dispose également d'une véranda (non chauffée), d'une agréable terrasse couverte et d'un cabanon. Ses murs sont isolés et l'isolation des combles a été réalisée en fibre de bois. Le chauffage est électrique et les menuiseries sont en double vitrage PVC / volets bois.La parcelle accueille plusieurs arbres fruitiers, un puits ainsi que des récupérateurs d'eau de pluie.Les deux habitations disposent actuellement de compteurs d'eau et d'électricité communs. L'accès à la seconde maison s'effectue par un chemin longeant la longère.Un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial ou intergénérationnel, recevoir ses proches ou disposer d'un logement d'appoint.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr