Description du bien

SITUATION :Située dans un hameau paisible à seulement cinq minutes de Villeréal, bastide classée parmi les "Plus Beaux Villages de France", cette charmante maison en pierre allie la tranquillité de la campagne à la proximité immédiate des commerces et services du village. Le cadre est enchanteur, offrant des vues dégagées sur la campagne et sur l'église du hameau.HABITATION :Pleine de caractère, la maison conserve ses éléments traditionnels tels que les poutres apparentes, les murs en pierre et les carreaux de terre cuite d'origine. L'intérieur s'ouvre sur un vaste espace de vie regroupant cuisine, salon et salle à manger, rehaussé d'un poêle à bois qui crée une atmosphère chaleureuse. Un hall central dessert deux chambres confortables, une salle de bains et une buanderie. À l'étage, une mezzanine offre un espace polyvalent idéal pour un bureau, un atelier ou une chambre supplémentaire.EXTÉRIEUR :Le jardin, parfaitement entretenu, dispose de deux terrasses couvertes, idéales pour profiter du soleil et des panoramas sur la campagne et l'église. Un petit chalet indépendant peut servir de chambre d'amis, accompagné d'un atelier et d'un ancien poulailler, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.CONFORT :La maison est équipée de double vitrage sur toutes les fenêtres et d'un poêle à bois, garantissant confort et efficacité. Le chauffage central électrique, la fibre et la fosse septique complètent les installations.Cette propriété constitue une excellente opportunité, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou premier achat.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2510 Euro et 3440 Euro. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .