Description du bien

A43534CGI47 - À seulement quelques minutes de la bastide de Villeréal, cet ensemble immobilier rare offre un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un environnement naturel préservé, sans voisins proches ni route passante.Sur plus de 2,5 hectares magnifiquement arborés, vous découvrirez une maison principale de 172 m² comprenant 3 chambres, un vaste salon, une salle à manger, une cuisine, deux salles d'eau et un WC.Un premier séchoir à tabac de 138 m² bénéficie d'une autorisation de changement de destination, ouvrant la voie à de nombreux projets.Un second séchoir accueille un appartement déjà aménagé de 87 m² (1 chambre, salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau) avec encore 61 m² disponibles pour du stockage.S'ajoutent 370 m² de dépendances à rénover ou transformer, un garage de 40 m² et une piscine 10x5 à rafraîchir.Panneaux solaires, géothermie et alimentation par puits complètent ce bien aux multiples possibilités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr