Description du bien

Située dans un environnement préservé sans aucun vis-à-vis, cette authentique propriété en pierre séduit par son caractère, son potentiel et sa situation privilégiée au coeur d'un parc arboré d'environ 8 590 m2.La maison principale, partiellement rénovée, offre une surface généreuse avec une belle piscine (liner à prévoir). Elle est complétée par une ancienne étable attenante ainsi qu'un séchoir à tabac attenant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de développement (gîte, chambres d'hôtes, atelier, etc.).Agencement :Rez-de-chaussée à rénover : Entrée, Cuisine, Salle à manger, Salon avec murs en pierre apparente et cheminée, 2 chambres, Salle de bains avec WC Étage entièrement rénové : Palier desservant 3 grandes chambres, dont 2 avec leur propre salle de bains / salle d'eau, WC indépendant avec lave-mains Extérieurs et dépendances :Parc paysager de 8 590 m2, arboré et sans vis-à-visPiscine à remettre en état (liner à changer)Etable attenante et séchoir à tabac offrant un fort potentielPossibilité d'acquérir en sus 15 hectares de terres agricoles attenantes : idéal pour projet équestre, agricole ou touristique Ce bien rare conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou secondaire de charme, ou à une activité touristique/agritouristique. Amoureux de la pierre, de l'authenticité et de la nature, cette propriété n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr, Cette propriété vous est proposé à la vente par votre Cabinet Carniel à Marmande.