Description du bien

A45017JML47 - Charme & Nature : Ancienne ferme rénovée avec lac privé près de MarmandeÀ seulement 1h de Bordeaux et 5 min de Marmande et ses commodités, découvrez cette superbe ferme rénovée au coeur d'un environnement calme et préservé, sans être isolée.Alliant le cachet de l'authentique (pierres et poutres apparentes) au confort actuel, elle offre en rez-de-chaussée une cuisine, un séjour chaleureux, deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une vaste pièce lumineuse s'adaptera à vos envies : grande chambre, bureau ou salle de jeux.Le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur : un somptueux parc boisé de plus de 7 hectares abritant un magnifique lac privatif, parfait pour vos moments de détente estivale. Une ancienne grange carrelée, idéale pour vos réceptions familiales, ainsi que de petites dépendances complètent ce bien d'exception. Un havre de paix unique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr