Description du bien

Découvrez ce magnifique terrain de 8 000 m2, dont 3 300 m2 sont constructibles, situé dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Ce bien rare est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité des commodités.  Caractéristiques du terrain : - Superficie totale : 8 000 m2, dont 3 300 m2 constructibles. - Environnement calme : Profitez d'un cadre bucolique, idéal pour construire votre maison de rêve. - Proximité de la future gare LGV : À quelques minutes, cette gare reliera Agen à Paris en moins de 3 heures, offrant un accès rapide à la capitale. - Bois sur la parcelle : Des zones boisées sont présentes, pouvant servir de bois de chauffage, ajoutant une touche naturelle à votre futur projet. - Étude de sol G1 réalisée : Vous avez l'assurance de la viabilité du terrain pour vos projets de construction. - Bornage par géomètre en cours : Les démarches administratives sont déjà en cours pour délimiter précisément la parcelle. - Possibilité de rediviser le terrain : Idéal pour implanter une ou deux maisons, ce qui représente une belle opportunité pour les investisseurs ou les familles souhaitant vivre à proximité.  Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain dans un cadre idyllique, à proximité des futures infrastructures de transport.   Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !