Description du bien

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement de type T3 au second étage, idéalement situé à Agen, dans un immeuble de 4 lots. Cet appartement d'une superficie de 93 m² saura vous séduire dès son entrée, il se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée disposant d'un four, d'une hotte, d'une plaque de cuisson et de nombreux rangements pour satisfaire tous vos besoins culinaires.L'appartement comprend également deux chambres confortables avec armoire, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche. Les toilettes sont indépendants, offrant ainsi plus de praticité au quotidien. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking privative, un véritable plus dans cette zone urbaine ainsi que d'une cave privative. La localisation de cet appartement est un autre de ses atouts majeurs. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires sont également à quelques pas, ce qui est idéal pour les familles. Pour les étudiants, le Campus Numérique 47 est à proximité, tout comme d'autres établissements d'enseignement supérieur.N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui allie confort, modernité et praticité. Ce T3 est prêt à vous accueillir, alors n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.. Loyer de 770,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 792,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 033,67 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 281,91 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.