Description du bien

À LOUER ! Bienvenue dans votre futur cocon situé à AGEN, où le confort moderne rencontre la tranquillité d'un appartement neuf T1. Avec ses 32 mètres carrés bien agencés, cet espace est le parfait mélange de fonctionnalité et de style. Imaginez-vous déambulant dans ce superbe appartement, situé au deuxième étage d'un charmant bâtiment de deux étages.Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse. La pièce à vivre, spacieuse et lumineuse, vous invite à créer votre espace de vie idéal. Que vous soyez amateur de soirées cocooning ou de repas improvisés avec des amis, cet appartement est fait pour vous. La cuisine, entièrement équipée, vous attend pour révéler le chef qui sommeille en vous. Préparez vos plats préférés tout en profitant de l'espace convivial qui vous entoure.Avec un système de chauffage électrique, vous serez à l'aise tout au long de l'année. La salle de bain, quant à elle, est parfaite pour vos moments de détente, vous offrant un lieu où vous pourrez vous ressourcer.Bien que cet appartement ne soit pas meublé, cela vous laisse toute la liberté de le décorer à votre goût. Imaginez les possibilités infinies pour faire de cet espace votre chez-vous. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un appartement en parfait état, situé dans un quartier agréable d'AGEN. N'attendez plus, votre nouvelle vie commence ici !. Loyer de 475,00 euros par mois charges comprises dont 29,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 493,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 357,09 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 97,48 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.