Description du bien

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES NEUFEn location : venez découvrir cet appartement T2 de 55,31 m², dans la ville d'AGEN (47000).Il est situé dans un bel immeuble. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Cet appartement est aménagé comme suit : une entrée, une pièce à vivre, une chambre, une cuisine équipée et une salle d'eau. Le chauffage de l'immeuble est individuel fonctionnant à l'électricité. L'appartement bénéficie aussi d'une climatisation.Le bien se situe à proximité des commerces. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à proximité. Niveau transports en commun, il y a une gare (Agen) à moins de 10 minutes. L'aéroport Agen-La-Garenne est accessible à moins de 20 km. Deux cinémas vous attendent à proximité du logement pour vos loisirs, de même que deux théâtres, un conservatoire et une bibliothèque. On trouve aussi un grand choix de restaurants, un institut universitaire et deux bureaux de poste. Enfin, un marché a lieu toutes les semaines le samedi matin.Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec votre agence Citya Agen au 05 53 77 26 41 !. Loyer de 535,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 554,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 608,41 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 165,93 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 544 et 736 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.