Description du bien

À LOUER : Appartement rénové T1 situé à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne. Ce bien d'une superficie de 27 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi une belle vue et une tranquillité appréciable.L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, orientée à l'ouest, ce qui permet de profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine est aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne, idéale pour votre confort quotidien.Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant une chaleur agréable pendant les mois les plus froids. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces et services. Plusieurs supermarchés, tels que Biocoop et Carrefour Contact, sont accessibles à moins de 500 mètres, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, des établissements scolaires se situent également à proximité.Les commodités ne manquent pas, avec la gare à proximité, des pharmacies à moins de 500 mètres et des boulangeries pour vos envies de pain frais. De plus, pour les étudiants ou les professionnels, le Campus Numérique 47 est à moins de 1500 mètres, et d'autres établissements d'enseignement supérieur sont facilement accessibles.Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un cadre de vie agréable et pratique. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Loyer de 420,00 euros par mois charges comprises dont 46,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 438,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 304,70 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 83,10 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.