Description du bien

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement rénové de type T1 climatisé, idéalement situé à Agen, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 41 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel vous séduira par son ambiance chaleureuse.L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi une belle vue tout en garantissant tranquillité et intimité. La climatisation réversible vous permettra de profiter d'un confort optimal tout au long de l'année, quelle que soit la saison. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires et à rendre vos repas encore plus savoureux.Vous disposerez d'une salle d'eau moderne, parfaite pour vos moments de détente. De plus, cet appartement est doté d'un cellier, idéal pour le rangement de vos affaires personnelles. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la montée des escaliers sera un bon moyen de rester actif au quotidien.La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour Contact et Biocoop, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles maternelles et élémentaires René Betuing sont à quelques pas, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour les familles. Les étudiants apprécieront également la proximité de l'INSPÉ et du Campus Numérique 47.Enfin, pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres, et des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !05.53.77.26.41. Loyer de 495,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 513,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 495,00 euros ( soit 11,82 euros/m² ) dont 125,64 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.