Description du bien

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement rénové de type T2 meublé, idéalement situé à Agen, dans un quartier agréable et convivial. Avec une superficie de 39 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura vous séduire par son ambiance chaleureuse.Dès votre entrée, vous serez accueilli par un intérieur moderne et soigné. L'appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer confortablement sans tracas. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous pourrez y préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux.Le salon, spacieux et lumineux, est l'endroit parfait pour se détendre après une longue journée. La chambre, confortable et paisible, vous offrira un espace de repos idéal. De plus, vous disposerez d'une salle de bain bien agencée, pratique et fonctionnelle.Pour profiter des belles journées ensoleillées, cet appartement dispose également d'un balcon où vous pourrez savourer votre café du matin ou lire un bon livre. Vous apprécierez également la présence d'un parking, un véritable plus dans cette ville dynamique.Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, facilitant ainsi vos déplacements. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantira un confort optimal tout au long de l'année.N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, modernité et praticité. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous à Agen.05.53.77.26.41. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 585,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 604,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 437,03 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 119,19 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.