Description du bien

EXCLUSIVITÉ - CENTRE-VILLEÀ louer : découvrez cet appartement T2 de 55,22 m², dans la ville d'AGEN (47000).Il est exposé au sud-est. Il se situe dans une résidence de standing. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un interphone. Cet appartement est agencé comme suit : une cuisine aménagée et une salle de bains. Le chauffage de l'immeuble est individuel, alimenté au gaz. Cet appartement T2 est en bon état général.Pour profiter des beaux jours, ce bien est également agrémenté d'un balcon de 6 m².L'appartement est situé dans le quartier de Palissy, en centre-ville. Il se trouve non loin des commerces. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes de l'appartement. Côté transports en commun, on trouve à quelques pas du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas ainsi qu'un conservatoire et deux théâtres dans les environs. Il y a également un bureau de poste, tout un panel de restaurants et un institut universitaire. Enfin 4 marchés animent le quartier.Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec votre agence Citya Agen au 05.53.77.26.41. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 569,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 588,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 533,50 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 145,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.