Description du bien

EXCLUSIVITÉ - T3 DUPLEX RESIDENCE SECURISEEÀ louer : à AGEN (47000) découvrez cet appartement de 3 pièces de 65,6 m².Il est situé dans une résidence calme et sécurisée. Cet appartement dispose en rez-de-chaussée d'une entrée desservant un WC indépendant, un séjour avec rangement sous escalier donnant accès à un balcon et une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, vous trouverez deux chambres avec placard dont une possédant une petite sortie, une salle de bains et un WC séparé. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. Il est en bon état général.2 balcons viennent également le compléter pour un ajout d'espace de 6.8 m² au total.Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour l'appartement.On trouve des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à quelques pas du bien. Niveau transports, il y a la gare Agen à proximité. L'aéroport Agen-La-Garenne est accessible à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même qu'une bibliothèque, deux théâtres et un conservatoire à quelques pas du logement. On trouve aussi un grand choix de restaurants, un institut universitaire et un bureau de poste. Enfin, 2 marchés animent le quartier.Contactez votre agence au 05.53.77.26.41Citya Agen pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en location à AGEN. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 672,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 700,81 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 191,13 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 781 et 1 057 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.