Description du bien

A LOUER - Charmant appartement de type T3 à AgenLaissez-vous séduire par ce ravissant appartement de type T3 situé à Agen. Avec une superficie de 76 m², cet appartement offre un charme rustique qui saura vous séduire dès le premier regard.Dès votre entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement dispose de 2 chambres à coucher, idéales pour accueillir une petite famille ou des colocataires. La salle de bain est élégamment aménagée pour votre confort.La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Le salon, lumineux et convivial, sera l'endroit parfait pour vous détendre après une longue journée.Situé au premier étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz, assurant votre confort en toute saison. De plus, vous disposerez d'une place de parking extérieure pour garer votre véhicule en toute tranquillité.L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des services essentiels tels que les supermarchés, les pharmacies et les boulangeries. Vous pourrez également profiter du calme environnant pour vous ressourcer.Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement au charme rustique à Agen. Contactez nous dès maintenant au 05.53.77.26.41 pour organiser une visite !!!. Loyer de 630,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 654,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 804,65 euros ( soit 10,53 euros/m² ) dont 231,49 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.