Description du bien

A LOUERSpacieux appartement T4 à louer à Agen, d'une surface habitable de 104 m². Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement moderne offre un espace de vie lumineux et confortable.Cet appartement comprend 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou des colocataires. La cuisine est entièrement équipée, offrant tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. La salle de bain est moderne et fonctionnelle.L'appartement bénéficie d'une orientation sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateur au gaz pour un confort optimal.Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement offre un cadre de vie agréable. Vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés tels que Carrefour Contact, Biocoop et Leader Price Express, ainsi que des écoles comme l'École privée Adèle de Trenquelléon et le Collège Adèle de Trenquelléon.Pour vos besoins quotidiens, des pharmacies telles que la Pharmacie de la Porte du Pin, la Pharmacie Laguna et la Grande Pharmacie d'Agen sont facilement accessibles. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques comme Power Dot - Agen et Agen Supercharger se trouvent à proximité.Si vous êtes étudiant, l'INSPÉ est à moins de 2500m, et le Campus de Villeneuve-sur-Lot est accessible à moins de 23km.Ne manquez pas l'opportunité de louer cet appartement T4 moderne et confortable à Agen. Contactez nous dès maintenant au 05.53.77.26.41 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 690,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 717,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 848,16 euros ( soit 8,12 euros/m² ) dont 313,47 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 202 et 1 626 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.