Description du bien

À LOUER : Charmant appartement T3 situé à Agen, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 67 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité.L'appartement se compose de deux belles chambres, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon spacieux offre un cadre convivial pour recevoir vos amis ou simplement profiter de moments de détente. La cuisine, entièrement aménagée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Vous apprécierez également la salle de bain, qui est bien agencée et pratique.L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa terrasse, où vous pourrez savourer votre café du matin ou profiter d'un bon livre au soleil, sans vis-à-vis. De plus, l'appartement est équipé d'un système de chauffage électrique avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.Pour votre commodité, un parking extérieur est à votre disposition, ainsi qu'un local poubelle. L'accès aux transports en commun est facile, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville. Vous trouverez également à proximité plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, rendant votre quotidien encore plus agréable.Les écoles et universités ne sont pas loin, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les étudiants et les familles. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et tranquillité. Venez visiter cet appartement et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et accueillante.05.53.77.26.41. Loyer de 690,00 euros par mois charges comprises dont 67,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 714,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 737,88 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 201,24 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.