Description du bien

A LOUER - Magnifique appartement meublé de type T2 situé à Agen (47000). Ce bien dynamique offre une surface habitable de 51m², comprenant 2 pièces dont 1 chambre et 1 salle de douche. Cet appartement dispose d'un chauffage individuel par radiateur fonctionnant au gaz, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine est entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel et moderne pour préparer de délicieux repas.Situé au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. Idéalement placé, il se trouve à proximité immédiate de nombreux services et commodités tels que des écoles primaires, des collèges, des lycées, des supermarchés, des pharmacies, des boulangeries et des stations de recharge pour véhicules électriques.L'appartement est doté de parquet ancien, ajoutant une touche d'élégance et de charme à l'ensemble. Sa localisation stratégique à proximité du centre-ville, de la gare et des transports en commun en fait un lieu de vie pratique et agréable pour les futurs locataires.Ne manquez pas cette opportunité de louer ce superbe appartement rénové T2 à Agen. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'il offre.05.53.77.26.41. Loyer de 620,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 641,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 568,81 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 155,13 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.