Description du bien

À LOUER : Appartement récent T3 à AGEN, situé dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien immobilier offre une superficie généreuse de 84 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses avec placards parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon lumineux est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et agréable. Vous apprécierez également la présence d'une salle de bain bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. Pour profiter des journées ensoleillées, cet appartement dispose de deux balcons, où vous pourrez savourer votre café du matin ou lire un livre en plein air. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Situé au troisième étage d'un immeuble de six étages, cet appartement bénéficie d'une belle vue tout en étant facilement accessible. De plus, un garage est inclus, vous offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. L'immeuble fait partie d'une résidence bien entretenue, ajoutant à la tranquillité de votre quotidien. Cet appartement est non meublé, vous permettant de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et confortable à AGEN. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 685,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 709,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 928,95 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 253,35 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.