Description du bien

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES CENTRE VILLEEn location : votre agence Citya Agen est heureuse de vous présenter cet appartement de 4 pièces de 68,37 m² à AGEN (47000). Son intérieur dispose de trois chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité.Un balcon est présent pour un gain d'espace appréciable.Cet appartement se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble bourgeois. Il est en bon état général.Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, il y a la gare Agen dans les alentours. L'autoroute A62 est accessible à 5 km. Deux cinémas vous attendent non loin du bien pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque, un conservatoire et un tennis. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, des boucheries charcuteries et deux supérettes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Disponible immédiatement ! Prenez contact avec notre agence immobilière Citya Agen pour une première visite de cet appartement à louer au 05.53.77.26.41 !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 715,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 23.50 euros ) : 738,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 752,07 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 205,11 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.