Description du bien

A LOUER: Appartement 2 pièces avec balcon Disponible immédiatement Charmant appartement ancien de type T2 à louer à Agen, dans un quartier dynamique et convivial. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement offre une surface habitable de 41 m².Cet appartement comprend une cuisine aménagée et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas. Il dispose d'un salon lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle de douche moderne. De plus, vous pourrez profiter d'un agréable balcon pour vous détendre en plein air.L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel avec des convecteurs électriques pour un confort optimal tout au long de l'année. Il ne fait pas partie d'une copropriété, offrant ainsi une certaine indépendance.Vous trouverez à proximité de nombreux commerces et services, tels que des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des stations de recharge pour véhicules électriques, des universités et des boulangeries. Tout ce dont vous avez besoin au quotidien se trouve à quelques pas de chez vous.Ne manquez pas cette opportunité de louer ce bel appartement à Agen. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !05.53.77.26.41. Loyer de 520,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 541,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 452,10 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 124,53 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.