Description du bien

A LOUER - Magnifique appartement récent de type T2 situé dans la résidence "Les balcons d'Agen" à Agen (47000). Cet appartement de 47m² offre un espace de vie lumineux et moderne, comprenant une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'une terrasse pour profiter des beaux jours. Le bien dispose d'un système de chauffage individuel avec des convecteurs électriques pour un confort optimal. De plus, vous bénéficierez d'un parking extérieur pour garer votre véhicule en toute tranquillité.La résidence propose de nombreux avantages tels qu'un local vélo, un cellier, un accès à la piscine, un espace verdoyant, un interphone, des placards et même un dressing pour optimiser le rangement.Idéalement situé, cet appartement offre un accès facile aux transports en commun et aux commerces à proximité. Vous trouverez également des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des stations de recharge pour véhicules électriques, des universités et des boulangeries à quelques pas de chez vous.Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement moderne, confortable et bien situé à Agen. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien exceptionnel.05.53.77.26.41. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 530,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 549,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 526,13 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 143,49 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.