Description du bien

A LOUER - Charmant appartement récent de type T2 à Agen !Cet appartement lumineux de 39m² offre un espace de vie confortable avec 2 pièces, une salle de bain, une cuisine équipée et un parking extérieur. Situé dans un quartier calme, cet appartement est idéal pour les personnes recherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités.L'appartement dispose d'un système de chauffage individuel par radiateur électrique pour un confort optimal. Il se trouve en rez de jardin offrant ainsi une vue dégagée sur les environs.Les environs regorgent de services pratiques tels que des supermarchés (Netto, Grand Frais, Carrefour Contact), des écoles (Caladreta Jansemineta, École privée Adèle de Trenquelléon), des pharmacies, des stations de recharge pour véhicules électriques et même des universités (INSPÉ). De plus, vous trouverez des boulangeries à proximité pour des petits-déjeuners gourmands.Ce bien est parfait pour les personnes en quête d'un logement fonctionnel, bien situé et paisible. Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement moderne dans un cadre agréable à Agen. Contactez nous 05.53.77.26.71 dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 520,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 541,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 430,87 euros ( soit 10,97 euros/m² ) dont 119,02 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.