Description du bien

À LOUER ! Découvrez cet appartement rénové T2 situé au cœur d'Agen, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 53 m², cet espace de vie lumineux et moderne est idéal pour les couples ou les professionnels à la recherche d'un cocon confortable.Dès votre entrée, vous serez séduit par le charme de cet appartement. Il se compose d'un séjour spacieux, parfait pour accueillir vos amis ou simplement profiter de moments de détente. La cuisine, entièrement aménagée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en étant au cœur de l'action. L'appartement dispose d'une chambre confortable, où vous pourrez vous reposer après une longue journée. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche, vous offrant tout le confort nécessaire. De plus, vous apprécierez le patio, un véritable atout pour profiter des belles journées ensoleillées ou pour créer un petit coin de verdure.Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit une température agréable tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement est facilement accessible et vous offre une tranquillité d'esprit. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché ! Que vous soyez étudiant, jeune actif ou en quête d'un nouveau départ, cet appartement est fait pour vous. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce lieu de vie unique à Agen !05.53.77.26.41. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 680,00 euros par mois charges comprises dont 38,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 699,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 594,44 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 162,12 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.