Description du bien

À LOUER : Charmant appartement T1 à Agen, idéal pour une personne seule ou un couple en quête d'un cocon chaleureux. Situé au deuxième étage d'un petit immeuble de deux étages, cet appartement de 23 m² vous séduira par son ambiance conviviale et son agencement optimisé.Dès votre entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, parfaite pour se détendre après une longue journée. La kitchenette, bien équipée, vous permettra de préparer vos plats préférés tout en gardant un œil sur vos activités. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour votre confort quotidien.Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit une chaleur agréable tout au long de l'année, vous permettant de vous sentir chez vous en toutes saisons. De plus, cet appartement est entièrement meublé, vous n'aurez donc qu'à poser vos valises et profiter de votre nouvel espace de vie.Situé dans un quartier calme d'Agen, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Les commerces, les transports en commun et les espaces verts ne sont qu'à quelques pas, facilitant ainsi votre quotidien.N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou qui n'attend que vous ! Venez visiter cet appartement T1 et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et accueillante.05.53.77.26.41. Loyer de 395,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 412,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 253,00 euros ( soit 10,98 euros/m² ) dont 69,15 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.