Description du bien

À LOUER ! Découvrez cet appartement neuf T2 situé au cœur d'Agen, dans un cadre de vie agréable et dynamique. Avec une superficie de 46 m², cet espace moderne est idéal pour les couples, les étudiants ou les professionnels en quête de confort et de praticité.Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement. Il se compose d'un salon spacieux et accueillant, parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires et à ravir vos convives. Vous disposerez d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne, pour un quotidien facilité.L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, offrant une tranquillité appréciable tout en étant à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez à moins de 500 mètres des supermarchés tels que Leader Price Express et Biocoop, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec le Collège Adèle de Trenquelléon à deux pas.Pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies se trouvent également à proximité. De plus, les amateurs de mobilité électrique seront ravis de savoir qu'il existe des stations de recharge à quelques minutes de l'appartement.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, bien situé et prêt à vous accueillir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce bien d'exception !05.53.77.26.41. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 550,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 571,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 508,20 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 139,99 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.