Description du bien

À louer, charmant appartement T2 de 30 m2, idéalement situé en plein coeur du centre-ville commerçant d'Agen, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités. Ce logement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à une personne seule ou un étudiant recherchant un appartement confortable et idéalement situé. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec un séjour et un coin kitchenette aménagé et semi-équipé comprenant des meubles de rangement, une plaque vitrocéramique, une hotte, un four ainsi qu'un réfrigérateur. La chambre est située en duplex, permettant de bénéficier d'une véritable séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit. Elle donne directement accès à l'espace sanitaire composé d'une douche à l'italienne et d'un plan vasque, tandis que le WC est indépendant. Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse privative sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur agréable et paisible pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. Le logement bénéficie également d'une cave privative, équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge, offrant un espace pratique pour la buanderie et du rangement complémentaire. Le loyer est de 500 EUR par mois, charges comprises, dont 25 EUR de charges. Le logement est disponible immédiatement. N'hésitez pas à contacter votre agence La Tribune de l'Immobilier pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr