Description du bien

À LOUER : Appartement T4 situé à Agen (47000). Ce bien spacieux offre une surface habitable de 110 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, garantissant une tranquillité d'esprit tout en étant facilement accessible.L'appartement comprend quatre pièces, dont trois chambres, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos équipements. Le système de chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année.L'appartement dispose également d'une loggia, un espace extérieur idéal pour profiter de moments de détente. En termes de commodités, vous trouverez plusieurs supermarchés à moins de 500 mètres, tels que Biocoop, Carrefour Contact et Leader Price Express, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, dont le Collège Adèle de Trenquelléon et l'École privée Adèle de Trenquelléon, se situent à proximité immédiate.Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 500 mètres. De plus, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité.Cet appartement est idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable et pratique, à proximité de toutes les commodités nécessaires. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous : 05.53.77.26.41. Loyer de 795,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 822,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 938,88 euros ( soit 8,50 euros/m² ) dont 334,66 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 et 2 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.