Description du bien

À LOUER ! Vous rêvez d'un cocon douillet en plein cœur d'Agen ? Ne cherchez plus, cet appartement rénové T1 est fait pour vous ! Avec ses 25 m² astucieusement agencés, il est l'endroit parfait pour vivre une expérience confortable et conviviale.Pour votre confort, cet appartement est entièrement meublé, prêt à accueillir vos affaires et votre personnalité. Fini les tracas du déménagement, vous n'avez qu'à poser vos valises ! La salle d'eau, fonctionnelle, est équipée d'une douche qui vous attend pour des moments de bien-être.Côté chaleur, l'appartement dispose de convecteurs électriques, vous assurant une température agréable tout au long de l'année. Que ce soit pour un premier logement ou un pied-à-terre, cet appartement vous séduira par son emplacement pratique et son charme indéniable.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et agréable. Venez découvrir votre futur chez-vous à Agen, prêt à vous accueillir pour de nouvelles aventures. Loyer de 405,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 423,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 280,50 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 77,26 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 648 et 876 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.