Description du bien

À LOUER ! Découvrez cet appartement rénové T3 situé au cœur d'Agen, dans un quartier dynamique et agréable. Avec ses 3 pièces spacieuses, cet espace de vie est idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche de confort et de modernité.Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce grâce à de grandes fenêtres. L'appartement comprend deux belles chambres, parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche, offrant un espace pratique pour votre routine quotidienne.La cuisine aménagée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant d'un espace convivial. Imaginez-vous en train de préparer vos plats préférés tout en discutant avec vos proches !Profitez également d'un balcon, un espace extérieur idéal pour savourer votre café du matin ou vous détendre en fin de journée. Que ce soit pour lire un bon livre ou profiter du soleil, cet espace est un véritable plus. Une place de parking vous est également réservée. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela ne fait qu'ajouter au charme de ce bien.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement rénové, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Agen !05.53.77.26.41. Loyer de 670,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 692,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 787,68 euros ( soit 10,04 euros/m² ) dont 235,47 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 et 2 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.