Description du bien

APPARTEMENT T2 LUMINEUX AVEC BALCON À LOUER : Charmant appartement T2 situé au cœur d'Agen, dans un quartier agréable et dynamique !Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement a une superficie de 57 m² et possède un salon lumineux, une cuisine équipée et séparée, une chambre spacieuse, une salle de bains avec grande baignoire d'angle et un WC.Vous profiterez également d'un grand balcon couvert !Une cave privative vous permettra de ranger vos vélos. Possibilité de louer des parkings à proximité avec des tarifs résidents.La localisation de cet appartement est un véritable atout? vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries, écoles, pharmacies, restaurants, commerces..Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à contacter directement votre agence CITYA pour plus d'informations ou pour organiser une visite !. Loyer de 573,00 euros par mois charges comprises dont 33,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 592,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 627,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 171,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.