Description du bien

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement neuf de type T1 situé à Agen, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 35 m², cet espace a été conçu pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel.En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, idéale pour se détendre après une longue journée. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. Que vous soyez un chef en herbe ou simplement amateur de cuisine, cet espace saura répondre à vos attentes.L'appartement dispose d'une chambre confortable, parfaite pour se reposer et se ressourcer. La salle d'eau, moderne et bien agencée, est équipée d'une douche, vous offrant ainsi un espace pratique et agréable pour vos routines quotidiennes.Le chauffage individuel électrique, avec des radiateurs, vous garantira un confort optimal tout au long de l'année, vous permettant de réguler la température selon vos envies. Situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement bénéficie d'une belle vue et d'une tranquillité appréciable.Bien que non meublé, cet appartement vous offre la liberté de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. De plus, il n'y a pas d'ascenseur, ce qui ajoute une touche de charme à cet immeuble à taille humaine.N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau cocon à Agen. Un cadre de vie agréable vous attend, prêt à accueillir vos projets et vos rêves. Loyer de 478,00 euros par mois charges comprises dont 32,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 496,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 395,05 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 107,84 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.