Description du bien

À LOUER : Appartement T3 MEUBLE à AGEN, 47000Découvrez cet appartement spacieux de type T3, idéalement situé dans la charmante ville d'Agen. Avec une surface habitable de 72 m², cet espace de vie est parfait pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, offrant un cadre de vie agréable. Le salon, d'une superficie de 26,7 m², est un lieu convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Ce bien dispose de deux salles d'eau, ce qui est un atout considérable pour éviter les files d'attente matinales. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, et est assuré par des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. L'appartement est meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'achat de mobilier. Situé dans une résidence, cet appartement bénéficie d'un cadre sécurisé et agréable. Bien qu'il n'y ait pas d'ascenseur, la proximité des commodités et des transports en commun compense largement ce détail.N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, fonctionnalité et emplacement de choix. Ce T3 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer à AGEN. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 840,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 864,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 943,20 euros ( soit 13,01 euros/m² ) dont 219,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.