Description du bien

À LOUER : Un charmant appartement T1 à Agen, prêt à accueillir votre style de vie ! Vous recherchez un nid douillet où s'épanouir ? Ne cherchez plus, cet appartement de 30 m² est fait pour vous.Dès que vous franchirez la porte, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque recoin de ce cocon. La pièce à vivre, spacieuse et confortable, est idéale pour se prélasser après une longue journée ou recevoir des amis autour d'un bon repas. L'appartement est entièrement meublé, ce qui signifie que vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de cet espace accueillant. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, vous permettra de laisser libre cours à vos talents de chef. Vous serez ravi de concocter de bons petits plats dans cet environnement chaleureux. Et pourquoi ne pas profiter des repas en tête-à-tête sur un coin de table en admirant la vue depuis votre fenêtre ?Cet appartement est situé dans un cadre calme, loin du tumulte de la ville, mais à proximité de toutes les commodités dont vous aurez besoin au quotidien. Les transports sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la charmante ville d'Agen. Également, sachez que vous n'aurez pas à vous soucier d'un ascenseur, car cet appartement se trouve dans une petite copropriété sans étage, offrant une atmosphère conviviale et intime.Ne ratez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu unique. Cet appartement T1 à Agen n’attend plus que vous pour lui donner vie !. Loyer de 430,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 447,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 298,10 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 81,30 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.