Description du bien

À LOUER : Découvrez cet appartement T3 lumineux et spacieux situé à Agen, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une surface de 69 m², cet espace de vie est idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche de confort et de praticité.L'appartement se compose de trois pièces bien agencées, dont deux chambres confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle de bain est fonctionnelle et moderne, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires et à faire de chaque repas un moment convivial.Profitez également d'un balcon, un espace extérieur idéal pour savourer votre café du matin ou vous détendre en fin de journée. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit un confort optimal tout au long de l'année.Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. De plus, vous disposerez de deux places de parking, un atout précieux dans cette zone urbaine.La localisation est un véritable plus : à proximité, vous trouverez des supermarchés tels que Netto et Grand Frais, ainsi que des établissements scolaires comme Caladreta Jansemineta. Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs pharmacies et boulangeries à quelques pas. Pour les étudiants, le Campus Numérique 47 et l'INSPÉ sont facilement accessibles.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Agen !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 620,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 642,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 759,99 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 207,27 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.