Description du bien

À LOUER : Appartement T1 à Agen, situé dans un quartier calme et agréable. Ce bien dispose d'une superficie de 33 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement est entièrement meublé, ce qui permet une installation rapide et sans tracas. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. La cuisine est équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. L'appartement comprend également une salle d'eau, idéale pour votre confort quotidien.Situé au sein d'un immeuble de deux étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, ce qui contribue à une ambiance conviviale et intimiste. Bien que l'immeuble ne soit pas en copropriété, il est entouré de commodités qui facilitent la vie quotidienne. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, tels que Carrefour Contact et Biocoop, ainsi que des boulangeries réputées comme La Tour Du Pain.Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 1000 mètres, incluant l'École privée Adèle de Trenquelléon et le Collège Adèle de Trenquelléon. De plus, des pharmacies se trouvent à proximité, garantissant un accès facile aux soins de santé.Enfin, pour les étudiants, le Campus Numérique 47 est à moins de 1000 mètres, et d'autres établissements d'enseignement supérieur sont également à proximité. Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités essentielles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 410,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 427,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 330,00 euros ( soit 9,86 euros/m² ) dont 90,00 euros pour état des lieux ( soit 2,69 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.