Description du bien

À LOUER : Découvrez cet appartement T3 idéalement situé à AGEN, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 56 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel est parfait pour accueillir une petite famille ou un couple en quête de confort.L'appartement se trouve au deuxième étage d'une charmante résidence de deux étages, offrant une tranquillité appréciable tout en étant proche des commodités. Vous serez séduit par son agencement optimisé, comprenant deux belles chambres spacieuses, idéales pour se reposer après une longue journée. Le salon, convivial et lumineux, est l'endroit parfait pour se détendre ou recevoir des amis.La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Vous apprécierez également la salle de bain bien agencée, qui répondra à tous vos besoins quotidiens. De plus, cet appartement dispose d'un patio, un espace extérieur agréable où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.Le chauffage individuel électrique par radiateur garantit un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos envies.Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu qui allie confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 05.53.77.26.41 et découvrir votre futur chez-vous à AGEN !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 631,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 653,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 625,13 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 170,49 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.