Description du bien

À LOUER : Découvrez cet appartement T3 idéalement situé à AGEN, dans le code postal 47000. Avec une superficie généreuse de 62 m², cet espace de vie est parfait pour les familles ou les professionnels à la recherche de confort et de praticité.Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce. L'appartement se compose de trois pièces spacieuses, dont deux chambres confortables, idéales pour se reposer après une longue journée. La cuisine, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant d'un espace convivial.Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit un confort optimal tout au long de l'année, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. De plus, cet appartement est situé au premier étage d'un bâtiment sans ascenseur, offrant un accès facile et rapide.Pour votre commodité, vous disposerez d'un parking privé, un atout précieux dans cette zone. Vous pourrez également profiter d'un patio, parfait pour savourer un café en plein air ou pour vous détendre après une journée bien remplie.Cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer. Ne laissez pas passer votre chance de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel à AGEN. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien !05.53.77.26.41. Loyer de 790,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 814,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 692,01 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 188,73 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.