Description du bien

À LOUER : Appartement T2 à AGEN, situé dans un quartier calme et agréable, idéal pour les couples ou les personnes seules à la recherche d'un cadre de vie confortable. Ce bien dispose d'une superficie de 50 m², offrant un espace de vie fonctionnel et bien agencé.L'appartement se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, garantissant ainsi une tranquillité appréciable. Il se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. La salle d'eau est moderne et pratique, avec une douche confortable.Pour profiter des journées ensoleillées, vous pourrez accéder à un balcon, parfait pour se détendre ou prendre un café en extérieur. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais.Ce bien est également doté d'un garage, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et d'une proximité avec les commodités locales.N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 555,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 576,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 692,64 euros ( soit 13,76 euros/m² ) dont 152,56 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.