Description du bien

À LOUER : Appartement T3 en duplex situé dans la belle ville d'Agen. Il est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine et dispose de deux chambres propices à la détente et au repos, ainsi qu'une salle d'eau, équipée d'une douche, pour votre confort quotidien.Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantira une chaleur douce et agréable durant les mois les plus frais. Bien que non meublé, cet appartement vous offre la liberté de le personnaliser selon vos goûts et vos envies, créant ainsi un véritable cocon à votre image.Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces de proximité, vous permettant de satisfaire toutes vos envies sans avoir à vous déplacer trop loin. De plus, les transports en commun à proximité facilitent vos déplacements vers le reste de la ville et au-delà.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre alliant confort et praticité.Venez découvrir ce bien qui n'attend plus que vous pour s'épanouir. Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 674,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 757,46 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 206,58 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.